Экспертная денежная оценка земельных участков

Экспертная денежная оценка земли - один из этапов оформления сделок купли-продажи (для нотариуса), передачи в наследство земельных наделов, раздела имущества, приватизации, постановки на баланс, ипотеки и кредитования, страхования, определения арендной ставки, взноса в уставный капитал, инвестирования и составления бизнес-плана.

На сегодня, второе по значимости направление среди наших услуг по оценке. Первыми попытками освоить его мы отметились еще в далеком 2000 году, когда наш первый сотрудник в числе первых по Запорожской области получил сертификат специалиста по оценке земель из рук начальника управления Госкомзема Украины Николая Лихогруда, добром которого вспоминаем и по сей день. Очень уважаем Александра Драпиковского и Ирину Иванову, преподавателей и «земельных» оценщиков, как говорится, от бога. К сожалению, по техническим причинам на несколько лет выпалили из темы. Позже повелись на необъективную информацию «коллеги», рассказавшего сказку про жуткую коррумпированность и «взяткобратие» в органе лицензирования. Проверено на себе - при наличии скрупулезно оформленных документов, пусть не с первого раза, но получить лицензию можно. Так что «за сало» ее не покупали.

Актуальный на сегодня наш разрешительный документ – переоформленная 02.06.2014 года лицензия АЕ № 191266 Государственного агентства земельных ресурсов на проведение землеоценочных работ.

Полноценно в теме оценке земли с 2010 года. За это время «землю ели» Запорожскую, Херсонскую, Крымскую, для разных задач и различного целевого назначения. Достаточно активно работаем на первичном рынке земли (для приватизации путем выкупа арендатором) в Бердянском районе и его окрестностях.

Относительно документов Заказчика (для оформления договора), подготовительных работ и типичных условий проведения оценки, просьба ознакомиться в разделе "независимая оценка имущества, имущественных прав и бизнеса" "общая информация" и ниже по тексту.

Для оценки земельного участка Вам понадобятся:

Вытяг из Государственного земельного кадастра на земельный участок.
Данные о территориальных границах участка (кадастровый план, копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения).
Категория земельного участка относительно его целевого назначения.
Разрешенное использование.
Информация об отягощениях земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций.
Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
Договор аренды земельного участка (при наличии).
Документы на недвижимость ("кирпичи", которые находятся на этом земельном участке), в случае, если участок застроенный.

В случае проведения работы с целью выкупа земельного участка типовой перечень документов будет следующим:

документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
решение соответствующего совета (городского, сельского и т. п.) о передаче земельного участка "Про передачу в оренду земельних ділянок" и "Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки";
документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (здания, сооружения и пр.), находящееся на этом земельном участке;
технические паспорта на недвижимость;
справка о нормативной денежной оценке земельного участка на момент заключения предварительного договора "Про викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення";
копии учредительных документов, выписку/вытяг о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности в случае продажи земельного участка СПД;
справка областного управления статистики о включении в ЕГРПОУ;
другие документы и информация, которые могут повлиять на результат выполнения работ по оценке.

ПРАЙС
на выполнение работ по экспертной денежной оценке
земельных участков

№ п/п	Наименование объекта	Стоимость услуг	Срок выполнения работ
№ п/п	Наименование объекта	грн.	дней
Земельные участки
1	под индивидуальное жилое строительство	700,00	2-3
2	сельскохозяйственного назначения	от 900,00	3-4
3	под коммерческими, промышленными объектами и т.п.	от 2 000,00	4-5
4	для приватизации	от 3 000,00	5-7

Печать E-mail